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Auction 14025 • Rif #B44362 • Law court of Modena • Bankr. 70/2019

Hotel with lands in Castiglione dei Pepoli (BO)

Castiglione dei Pepoli (BO)

Accommodating Structure

Hotel with lands in Castiglione dei Pepoli (BO), Roncobilaccio Locality, Via del Casello 1

During the course of the sales operations it will be possible to make offers even for an amount not less than 25% of the base price equal to EUR 477,562.50.
At the end of the auction, if the best offer received is lower than the base price (ie it has not reached the reserve price), the same, for the purposes of the possible award, will be submitted to the unquestionable assessment of the Bodies of the Procedure.

Anyone interested in making an offer is required to send a request to the e-mail address gorealbid@pec.it

The hotel is registered at Real Estate Registry of City of Castiglione dei Pepoli at sheet 49:

Parcel 49 - Sub 2 – Category D/1 - Cadastral Rent € 156,80
Parcel 184 – Sub 3 – Category D/2 – Cadastral Rent € 31.650,00
Parcel 184 – Sub 4 – Under definition
Parcel 184 – Sub 6 – Category C/6 – Cadastral Rent € 148.76

The lands are registered at Land Registry of City of Castiglione di Pepoli at sheet 49:

Parcels 39-46-49-203-204-206-214-223-283-284-209-222-88-54-55-53-215-224-87-85-305-307-356-59-309-311 (Full ownership)
Parcels 47-360 ( Ownership for 90/144)

The hotel is located in the town of Roncobilaccio, adjacent to the motorway junction, about 10 km from the town of Castiglione di Pepoli.
The structure of the hotel built, in the 60s/70s, is mainly in reinforced concrete.
The property is divided into seven floors above ground, where the ground floor is used as an entrance / reception, bar, two entertainment rooms and a restaurant.
On the first floor, two breakfast rooms were created, a service area and a large conference room.
In the remaining floors, the rooms have been built, all with private bathroom and some with balcony, altogether 18 on each floor.
The restaurant, located on the ground floor, is connected to the hotel and is equipped with an industrial kitchen, storage areas and a restaurant room with a capacity of 100 people.
The floors are ceramic, with the exception of the rooms and corridors where the moquette was laid, some walls are covered with wood and the staircase that connects all the floors is made of marble.
Two repeaters from two different telephone companies are installed on the roof.
The external parking area is asphalted and requires maintenance works.

They are included in the ownership of agricultural land for an area of ​​about 95,304 square meters of which 19,622 in co-ownership for a share equal to 90/144.
It is noted that the same are currently leased with a lease contract to telephone operators.

It should also be noted that the business branch consisting of the restaurant is currently leased; the tenant is obliged to release the business branch no later than 90 days from the award of the property complex.

The property is part of an area of ​​the PRG where the extension of the area with hotel destination of 20% or a change of intended use in the nursing home and relative increase of 30% is allowed. Demolition and reconstruction is not allowed.

It is noted that the property is sold inclusive of the movable property inside.

For further information consult the appraisal and the attached documentation.

Details

  • Area Area:3.440 sqm
  • Lands Lands:95000 mq

Attachments


Auction History

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    1.132.000,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Current price

    185,10 €/mq


Offers:
info Minimum bid
EUR 477.562,50
info Deposit
EUR 127.350,00
info Reserve price
info Minimum overbid
EUR 5.000,00
info Viewing
by appointment
info Buyer's premium
2,50%
info Reduced by
-44%
info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
ID Inserzione1575261
c9187d33-9b10-11ec-a8a7-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura610491
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura70
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica3146911
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1456698
Descrizione (IT)Struttura alberghiera con terreni a Castiglione di Pepoli (BO), Località Roncobilaccio, Via del Casello 1 La struttura ricettiva in oggetto sorge nella località di Roncobilaccio, adiacente allo svincolo autostradale, a circa 10 km dal comune di Castiglione di Pepoli. La struttura dell’hotel, realizzata negli anni ‘60/70, è prevalentemente in cemento armato. Vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it Asta 14025
Primo Identificativo1456698
Codice14025
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia del Casello 1 - Loc. Roncobilaccio
ComuneCastiglione dei Pepoli
ProvinciaBologna
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2010468
    Descrizione (IT)L’hotel risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castiglione di Pepoli al Foglio 49: Particella 184 - Sub 2 – Categoria D/1 - R.C. € 156,80; Particella 184 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 31.650,00; Particella 184 – Sub 4 – In corso di definizione; Particella 184 – Sub 6 – Categoria C/6 – R.C. € 148.76 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Castiglione di Pepoli al Foglio 49: Particelle 39-46-49-203-204-206-214-223-283-284-209-222-88-54-55-53-215-224-87-85-305-307-356-59-309-311 (Piena proprietà); Particelle 47-360 (Proprietà per 90/144) L’immobile si articola su sette piani fuori terra, dove il piano terra è adibito a ingresso/reception, bar, due sale intrattenimento ed il ristorante. Al piano primo sono state realizzate le due sale per le colazioni, un’area servizi ed una grande sala convegni. Nei restanti piani sono state realizzate le camere, tutte dotate di bagno privato ed alcune di balcone, in tutto 18 per ciascun piano. Il ristorante, posto al piano terra, è collegato all’hotel ed è attrezzato con una cucina industriale, aree per lo stoccaggio ed una sala ristorante con una capienza di 100 persone. Le pavimentazioni sono in ceramica, ad esclusione delle camere e dei corridoi dove è stata posata la moquette, alcune pareti sono rivestite in legno e la scala che collega tutti i piani è realizzata in marmo. Sulla copertura risultano essere installati due ripetitori di due diverse compagnie telefoniche. L’area esterna destinata a parcheggi è asfaltata e necessita di opere di manutenzione. Sono compresi nella proprietà dei terreni agricoli per una superficie di circa 95.304 mq, di cui 19.622 in comproprietà per una quota pari a 90/144. Si fa presente che gli stessi sono attualmente locati con contratto d'affitto a gestori telefonici. Si precisa altresì che il ramo di azienda costituito dal ristorante è attualmente concesso in locazione; l'affittuario si è obbligato a rilasciare il ramo di azienda entro e non oltre 90 giorni dall'aggiudicazione del complesso immobiliare. L’immobile fa parte di un’area del PRG dove è ammesso l’ampliamento della superficie con destinazione alberghiera in misura del 20% o un cambio di destinazione d’uso in casa di riposo e relativo aumento del 30%. Non è ammessa la demolizione e ricostruzione. Si fa presente che l'immobile viene venduto comprensivo dei beni mobili presenti all'interno.
    Primo Identificativo2010468
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaALBERGHI E PENSIONI
    IndirizzoVia del Casello 1 - Loc. Roncobilaccio
    ComuneCastiglione dei Pepoli
    ProvinciaBologna
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 22 April 2022 at 15:302022-04-22T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base636.750,00
Offerta Minima477.562,50
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 22 April 2022 at 15:302022-04-22T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione03/03/20222022-03-03

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