Compendio immobiliare a Dueville (VI)

Compendio immobiliare a Dueville (VI), via Sega 165

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Dueville al Foglio 9:

Particella 707 – Categoria A/4 – Classe 4 – Consistenza 3,5 vani – R.C. € 162,68

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Dueville al Foglio 9:

Particella 302 – Seminativo – Classe 2 – Superficie 3.236 mq – R.D. € 24,32 – R.A. € 14,21
Particella 377 – Seminativo – Classe 3 – Superficie 5.557 mq – R.D. € 33,41 – R.A. € 22,96
Particella 729 – Seminativo – Classe 1 – Superficie 1.060 mq – R.D. € 9,29 – R.A. € 5,20
Particella 879 – Seminativo – Classe 1 – Superficie 545 mq – R.D. € 4,78 – R.A. € 2,67

Il compendio immobiliare in oggetto è costituito da un fabbricato in fase di costruzione ad uso residenziale con terreno di pertinenza esclusiva, un fabbricato residenziale in stato di abbandono posizionato in lotto adiacente e due terreni agricoli.

Il fabbricato in fase di costruzione si eleva su due livelli fuori terra ed uno interrato collegati da una scala interna. Lo stato di avanzamento lavori è attualmente fermo alla muratura esterna al grezzo ed alla realizzazione della copertura. Il piano terra ha una superficie di 167,40 mq, il piano primo di 126,70 ed il piano interrato di 113,70 mq.

Il fabbricato residenziale, in stato di abbandono, si eleva su due livelli fuori terra non collegati internamente tra loro. Il piano terra è composto da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Il piano primo è un unico vano adibito a soffitta. Il lotto su cui sorge il fabbricato consente la realizzazione di un volume complessivo di 654 mc, il fabbricato esistente sviluppa 260 mc.

I terreni risultano adiacenti al fabbricato in costruzione e l’accesso si ha esclusivamente attraverso il medesimo lotto di terreno, la superficie totale dei due appezzamenti di terreno è di 8.793 mq e ricadono in Z.T.O. “E Agricola”.

Si precisa che sarà necessario presentare all’Ufficio Tecnico di Dueville una nuova pratica edilizia per il completamento dei lavori.
Si fa inoltre presente che la particella 879 dovrà essere inserita nel Catasto Fabbricati.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.