Complesso industriale a Ceppaloni (BN)

Complesso industriale a Ceppaloni (BN), Strada Statale Appia 7

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Ceppaloni al Foglio 2:
Particella 402 – Sub 3 – Categoria D/1 – R.C. € 18.409,62
Particella 402 – Sub 4 – Categoria A/3 – Classe U – Consistenza 4,5 vani – R.C. € 348,61
Particella 402 – Sub 5 – Categoria A/3 – Classe U – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 503,55
Particella 401 – Sub 1-2 – Bene comune non censibile

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Ceppaloni al Foglio 2:
Particella 70 – Seminativo – Classe 3 – Consistenza 4.630 mq – R.D. € 20,33 – R.A. € 15,54
Particella 83 – Seminativo Arborato – Classe 4 – Consistenza 3.960 mq – R.D. € 16,36 – R.A. € 12,27
Particella 401 – Seminativo – Classe 3 – Consistenza 19.322 mq – R.D. € 64,86 – R.A. € 84,82

Complesso industriale composto da:
a) Palazzina uffici, sviluppantesi su tre livelli fuori terra, composta da ufficio pesa, sala esposizione, due uffici, due depositi, due ripostigli e tre wc al piano terra, da due appartamenti, di cui uno di circa mq. 99 (tre vani, cucina, wc ed ingresso) e l’altro di circa mq. 160 (quattro vani, cucina-pranzo, due wc, ripostiglio ed ingresso) al piano primo e da un locale sottotetto non abitabile (circa mq. 259) ed un locale interrato (circa mq. 46). Il locale sottotetto ed il locale interrato non risultano accatastati;
b) Manufatto, di circa mq. 1.560, aperto su tutti i lati, con struttura prefabbricata in c.a. precompresso e copertura con lastre di cemento amianto (eternit), destinato a ricovero automezzi;
c) Manufatto, di circa mq. 70, con struttura in c.c.a., destinato in parte alle apparecchiature antincendio ed in parte a cabina elettrica;
d) Capannone, di circa mq. 1.845, con struttura prefabbricata in c.a. precompresso e copertura con lastre di cemento amianto (eternit), destinato a segheria, con annessi locale tecnico e silos per lo stoccaggio degli scarti in legno;
e) Capannone, di circa mq. 2.270, suddiviso in quattro ambienti, con struttura prefabbricata in c.a. precompresso e copertura con lastre di cemento amianto (eternit), destinato ad attività di essicazione e verniciatura, con annessi due locali tecnici e piccolo corpo di fabbrica destinato a spogliatoio e servizi igienici;
f) Area pertinenziale, per una superficie lorda complessiva di mq. 18.366, ricadente in parte (mq. 7.000) in Zona con potenzialità edificatoria, in parte (mq. 10.366) in Zona satura ed in parte (mq. 1.000) in Zona E1, con entro una tettoia, di circa mq. 290, con intelaiatura in ferro e copertura in lamiera, a protezione della zona parcheggio, una tettoia in ferro, abusiva e da demolire, ubicata a ridosso del muro di sostegno ed alle spalle del capannone destinato a segheria, e un piccolo deposito, non accatastato, di circa mq. 20, con struttura in c.a. e copertura in eternit;
g) Piazzale di manovra, di circa mq. 8.670.

Si prega di notare la presenza di elementi in cemento amianto.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.