Immobile industriale ad Este (PD)

Immobile industriale ad Este (PD), via A. Volta 26

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Este al Foglio 23:

Particella 489 – Sub 4 – Categoria D/7 – R.C. € 36.369,41
Particella 489 – Sub 5 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 6 vani – R.C. € 495,80
Particella 489 – Sub 3 – Bene comune non censibile

Lo stabilimento industriale in oggetto sorge su un lotto con superficie di 13.610 mq che si colloca lungo la Strada Regionale n.10, vicino al casello autostradale della A13.
L’accesso si ha direttamente dalla pubblica via tramite un cancello carrabile ed uno pedonale, che immettono nel grande piazzale che circonda tutto l’immobile.
Lo stabilimento si compone di un corpo di fabbrica principale ed uno accessorio.
Il fabbricato principale ha una superficie di 6.088,56 mq ed  è composto da 4 campate di circa 18 metri cadauna per un’altezza interna di 6,00 metri. E' presente un portico di 72 mq dal quale si accede agli uffici al piano terra e, tramite una scala esterna, agli uffici e lo show room al piano primo.
Al piano terra oltre agli uffici sono stati realizzati due laboratori, i locali spogliatoi ed un magazzino.
Al piano terra sono inoltre presenti una portineria, che immette in un disimpegno, un locale tecnico ed un garage. Dal disimpegno si accede alla scala che conduce all’appartamento del custode al primo piano.
L’area produttiva occupa una superficie di 4.621 mq.

Il fabbricato accessorio, di forma rettangolare, ha una superficie di 450 mq ed un’altezza interna di 4,5 metri. L’accesso si ha da tre portoni.
Nel piazzale esterno è presente una cabina di riduzione del gas metano.

Si fa presente che il lotto ha una potenzialità edificatoria residua di 265 mq, in caso di ristrutturazione detta potenzialità aumenta fino a 1.627 mq.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.