Villa con garage e corte pertinenziale ad Assisi (PG) - NUDA PROPRIETA' - LOTTO 1

Villa con garage e corte pertinenziale ad Assisi (PG), Località Castelnuovo - NUDA PROPRIETA' - LOTTO 1

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Assisi al Foglio 168:

Particella 247 – Sub 1 – Categoria A/7 – Classe 1 - Consistenza 9 vani – R.C. € 906,38
Particella 247 – Sub 2 – Categoria C/6 – Classe 2 - Consistenza 26 mq – R.C. € 91,31
Particella 247 – Sub 3 – Categoria C/2 – Classe 2 - Consistenza 73 mq – R.C. € 354,39
Particella 247 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 100 mq – R.C. € 351,19

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Assisi al Foglio 168:

Particella 247 – Ente Urbano 2.856 mq

L’immobile in oggetto è sito in una zona periferica immersa nelle campagne. L’accesso alla proprietà si ha da un lungo viale alberato a cui si accede direttamente dalla strada pubblica.
La villa si eleva su due piani fuori terra più soffitta: il piano terra è composto da rustico, cucina, una camera da letto ed un bagno. Detta porzione non risulta accatastata come abitazione ma come fondo, dispensa e cantina.
Il piano primo, a cui si accede dalla scala esterna, è suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto ed un bagno. Sono presenti due terrazzi. Dal vano scala si raggiunge la soffitta la quale è stata oggetto di recente ristrutturazione ed ha finiture al grezzo.

Il garage, realizzato in pannelli prefabbricati, ha una superficie di 28 mq, la pavimentazione è in  battuto di cemento e le finiture al grezzo.

Il magazzino è adiacente al garage ed ha struttura in muratura, pavimentazione in battuto di cemento e pareti al grezzo. La sua superficie è di 81 mq.

Una ex stalla realizzata in muratura è ad oggi utilizzata come rimessa di materiali.

Tutta la proprietà è circondata da una corte di 2.400 mq utilizzata come parcheggio, giardino ed orto.

Si fa presente che la strada di accesso alla proprietà insiste sulla particella 579 facente parte del LOTTO 3 in asta.

Si fa inoltre presente che l'immobile è gravato da usufrutto a favore di persona nata nel 1939.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.