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Ufficio a Terni, Strada di Pantano n. 22 - LOTTO 7

Piena proprietà di un ufficio posto al piano primo di un fabbricato sito a Terni in Strada di Pantano n. 22, realizzato all'interno di un'area industriale.
L'unità immobiliare è costituita da un ingresso separato mediante una parete in cartongesso da un ufficio, un secondo ufficio, un disimpegno ed un servizio igienico. E' dotato di un balcone.
La superficie netta complessiva è di circa mq 60, 1O.
L'immobile risulta essere conforme alla documentazione catastale.
Sono presenti delle difformità urbanistiche sanabili con costo di circa € 2.200,00, già decurtati dal prezzo di stima.
Sussiste una servitù di inedificabilità N. 171 del 08/01/2004 a favore ed a carico del proprietario delle particelle in oggetto: Fondo servente: terreno posto nel Comune di Terni, loc.tà Pantano censito al Fg. 100, p.lla 692 di 2.218 mq;  Fondo dominante: terreno posto nel Comune di Terni, loc.tà Pantano censito al fg. 100, p.lla 861 di 322 mq secondo cui la società proprietaria ASSERVE ai soli fini edificatori la superficie afferente alla p.lla 692 al fine di permettere l'edificazione sulla p.lla 861 del fg. 100 di un intervento edilizio.
Non risulta in essere per tale fabbricato adibito ad uffici alcuna servitù di passaggio sulla corte della p.lla 692 (accesso pedonale e carrabile).
L'immobile, privo di condominio, è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura, scadenza 14 giugno 2022, rinnovabile di ulteriori anni sei. Canone di locazione pari ad € 3.444,00 oltre IVA annui, pari ad € 287,00 oltre IVA mensili.
L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 100 part. 861 sub 7 cat. A/10.