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Ramo d'azienda con complesso industriale a Garbagnate Milanese (MI), Via dei Pioppi 22/Via Delle Groane 41 - LOTTO 1A

Ramo d’azienda avente per oggetto la vendita al dettaglio di abbigliamento, intimo, calzature, valigeria e accessori. Include la gestione di otto punti vendita, compresa altresì la licenza commerciale di ciascun negozio, gli arredi, i dipendenti e i contratti di locazione relativi agli immobili in cui sono situati i negozi dislocati tra: Garbagnate Milanese, Cesano Maderno, Caronno Pertusella, Legnano via per Canegrate, Legnano via Rubino, Lissone, Castano Primo e Buccinasco.
Nello specifico degli otto punti vendita, cinque sono oggetto di contratto di affitto, uno è di proprietà della società in fallimento e due sono oggetto di contratto di leasing. L’acquirente del presente lotto sarà tenuto a corrispondere i canoni di leasing, e di locazione residui a far data dal rogito. Si evidenzia, inoltre, che il subentro nei contratti di leasing avverrà a mezzo formale manifestazione di interesse che sarà oggetto di separata procedura competitiva.
Il ramo d’azienda è oggetto di un contratto di affitto tuttora in essere che prevede la corresponsione di un canone annuale pari ad euro 120.000,00 oltre I.V.A. con scadenza al 30 ottobre 2024.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Garbagnate Milanese al Foglio 3:
Particella 213 – Sub 701 – Categoria D/7 – R.C. € 53.402,20
Particella 213 – Sub 702 – Categoria D/7 – R.C. € 18.605,80
Particella 213 – Sub 703 – categoria D/7 – R.C. € 6.387,90
Particella 98 – Area urbana – Superficie 1940 mq
Particella 213 – Sub 101 – Categoria A/4 – Classe 2 – Consistenza 3,5 vani – R.C. € 198,84
Particella 213 – Sub 102 – Categoria  A/3 – Classe 2 – Consistenza 5 vani – R.C. € 309,87

Il complesso industriale è sito nella periferia nord-est del comune di Garbagnate Milanese in una zona a prevalenza commerciale e produttiva. Si compone di 5 fabbricati cosi distinti:
• SUB 701 – unità ad uso commerciale e deposito, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie totale di 9.406 mq. La parte destinata a laboratorio è di 8.600 mq, mentre quella adibita ad area vendita è di 806 mq. Le altezze interne a seconda della destinazione d’uso. Il primo laboratorio ha un’altezza di 4 metri ( al suo interno sono presenti dei locali deposito con altezza 3 metri, area uffici ed una zona spogliatoi). Il secondo e terzo laboratorio hanno altezza 5 metri. Il quarto laboratorio/area commerciale ha altezza di 4,50 metri.
• SUB 702 -  unità ad uso commerciale con una superficie totale di 4.125 mq distribuita su 5 piani fuori terra. Il piano terra ha un’altezza minima di 3,40 metri e massima di 6 metri.  I piani sopraelevati risultano allo stato grezzo e non utilizzati.
• SUB 703 – unità ad uso commerciale distribuito su tre distinti fabbricati per una superficie totale di 1.481 mq. Il primo edificio è adibito a laboratorio ( altezza 4 metri) e blocco servizi e si sviluppa interamente al piano terra. Il secondo edificio, ad uso laboratorio, risulta aperto su tutti i lati. Il terzo edificio si sviluppa su due livelli ed è adibito interamente ad uffici.
• SUB 101 – Abitazione di 44 mq, ha accesso dal vano scale degli uffici facenti parte del sub 703, internamente è suddiviso in 5 stanze.
• SUB 102 – Abitazione non più presente in quanto oggetto di demolizione.
La particella 98 è un’area urbana, a giacitura pianeggiante a cui si accede da via Delle Groane.
Si fa presente che il lotto è utilizzato ed occupato dall’affittuaria di azienda senza titolo e senza previsione di corrispettivo.
Si prega di notare la presenza di difformità catastali.
Si consiglia fortemente la visione.