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Appartamento in villino bifamiliare a Terni, Località Madonna degli Ulivi - LOTTO A

Corpo A:
Piena proprietà di un appartamento posto al piano terra di un villino bifamiliare di civile abitazione con ampia corte  di pertinenza alberata, piscina e campo da tennis, elevato di tre piani fuori terra sfalsati tra loro e con una cantina interrata.
L'immobile è ubicato in un contesto urbanistico di pregio della città di Terni, località "Madonna degli Ulivi", una fascia pedemontana collinare posta a nord della città, immersa totalmente nel verde e caratterizzata per la coltivazione intensiva dell'ulivo.
L'unità immobiliare si compone di: ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile con piccolo camino. Dalla cucina si accede ad una cantina/centrale termica unita al garage. Al piano seminterrato è posta una cantina di circa mq. 32,23 con accesso interno dal garage/cantina del piano terra.
Sviluppa una superficie netta complessiva pari a circa 160,46 mq.
L'unità immobiliare ha un'altezza utile interna di 2,63 metri.

Corpo B:
Piena proprietà di un terreno agricolo in parte occupato dal viale di accesso al villino.
Di forma trapezoidale a giacitura semi-pianeggiante ha una superficie di mq. 1.315.
Sono presenti attualmente degli ulivi e piante di varie specie.

Corpo C:
Piena proprietà di un terreno agricolo con accesso dalla sede stradale.
Il terreno in oggetto risulta essere di fatto una ulteriore pertinenza (corte alberata) del villino bifamiliare di civile abitazione
L’accesso si ha dal viale del fabbricato mediante un cancello scorrevole elettrico, posto in prossimità della sede stradale.
Di forma trapezoidale a giacitura semi-pianeggiante ha una superficie di 1.710 mq.
Il Lotto è soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs. 42/2004.
Risulta occupato dal debitore esecutato, che lo ha adibito a propria residenza.
L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 50:
• particella 101 subalterno 1;

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Terni al:
• Foglio 50 - particella 402;
• Foglio 50 - particella 101 – corte comune
• foglio 52, particella 898