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Appartamento a Rutigliano (BA), Via dei Tribunali 9-11-13

Diritto di piena proprietà dell’immobile a piano terra e primo sito in Rutigliano (BA) alla Via dei Tribunali nn. 9-11-13, distinto in Catasto Urbano al Foglio 10:
Particella 1028 - Subalterno 10 - Categoria A/4 - Classe 5 - Consistenza 5,5 vani - Rendita € 340,86 - Piano T-1.

L’immobile è stato realizzato prima del 2.9.1967. Dal confronto della planimetria catastale con lo stato dei luoghi si evince che sono stati effettuate realizzazioni in difformità alla comunicazione di Attività di edilizia libera, ma tali lavori sono sanabili e dei relativi costi si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. L’Ing. Burattini ha provveduto a redigere l’APE in data 16.3.2022. Esiste un contratto di locazione, registrato il 19.9.2019, della durata di 4 anni dal 1.9.2019 al 31.8.2023, dal quale risulta che “alla prima scadenza, ove le parti non concordino sul rinnovo del medesimo, e senza che sia necessaria disdetta per finita locazione, il contratto è prorogato di due anni”. Tale contratto, che prevede un canone mensile di € 350,00, è opponibile alla procedura ed attiene ai locali del numero civico 13. Il piano terra, costituito dai numeri civici 9 e 11, che di fatto trattasi di un seminterrato con il livello del pavimento, posto a circa 1,20 metri al di sotto del livello stradale, è occupato da altro soggetto che corrisponde alla procedura esecutiva la somma di € 150,00 mensile come indennità di occupazione senza titolo. Tale occupazione verrà a cessare al momento dell’aggiudicazione dell’immobile.