Interessato a partecipare in via telematica? Richiedi il manuale

Complesso industriale a Garbagnate Milanese (MI), Via dei Pioppi 22/Via delle Groane 41 - LOTTO 1

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Garbagnate Milanese al Foglio 3:

Particella 213 – Sub 701 – Categoria D/7 – R.C. € 53.402,20
Particella 213 – Sub 702 – Categoria D/7 – R.C. € 18.605,80
Particella 213 – Sub 703 – categoria D/7 – R.C. € 6.387,90
Particella 98 – Area urbana – Superficie 1940 mq
Particella 213 – Sub 101 – Categoria A/4 – Classe 2 – Consistenza 3,5 vani – R.C. € 198,84
Particella 213 – Sub 102 – Categoria  A/3 – Classe 2 – Consistenza 5 vani – R.C. € 309,87

Il complesso industriale è sito nella periferia nord-est del comune di Garbagnate Milanese in una zona a prevalenza commerciale e produttiva. Si compone di 5 fabbricati cosi distinti:
• SUB 701 – unità ad uso commerciale e deposito, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie totale di 9.406 mq. La parte destinata a laboratorio è di 8.600 mq, mentre quella adibita ad area vendita è di 806 mq. Le altezze interne a seconda della destinazione d’uso. Il primo laboratorio ha un’altezza di 4 metri ( al suo interno sono presenti dei locali deposito con altezza 3 metri, area uffici ed una zona spogliatoi). Il secondo e terzo laboratorio hanno altezza 5 metri. Il quarto laboratorio/area commerciale ha altezza di 4,50 metri.
• SUB 702 -  unità ad uso commerciale con una superficie totale di 4.125 mq distribuita su 5 piani fuori terra. Il piano terra ha un’altezza minima di 3,40 metri e massima di 6 metri.  I piani sopraelevati risultano allo stato grezzo e non utilizzati.
• SUB 703 – unità ad uso commerciale distribuito su tre distinti fabbricati per una superficie totale di 1.481 mq. Il primo edificio è adibito a laboratorio ( altezza 4 metri) e blocco servizi e si sviluppa interamente al piano terra. Il secondo edificio, ad uso laboratorio, risulta aperto su tutti i lati. Il terzo edificio si sviluppa su due livelli ed è adibito interamente ad uffici.
• SUB 101 – Abitazione di 44 mq, ha accesso dal vano scale degli uffici facenti parte del sub 703, internamente è suddiviso in 5 stanze.
• SUB 102 – Abitazione non più presente in quanto oggetto di demolizione.
La particella 98 è un’area urbana, a giacitura pianeggiante a cui si accede da via Delle Groane.
Si prega di notare la presenza di difformità catastali.
Si fa presente che il lotto è utilizzato ed occupato dall’affittuaria di azienda senza titolo e senza previsione di corrispettivo.
Si consiglia fortemente la visione.