TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta

Inizio: mer 24/04/2024 ore 15:30
Termine: mar 25/06/2024 ore 15:30

Condizioni per la visione:

per prenotazione visite e maggiori dettagli: info@gobidreal.it – tel +39.02.86882269


Deposito

L'asta è soggetta a deposito cauzionale dell'importo di EUR 229.789,00.


La cauzione dovrà essere pagata tramite  bonifico bancario al seguente conto corrente:


MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K

IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486  
BIC/SWIFT: PASCITM1K07 
 
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.


Disponibilità dei Lotti

Eventuali iscrizioni relative a diritti di prelazione, trascrizioni di pignoramenti e di sequestri conservativi e di ogni altro vincolo gravante sui beni messi in vendita, saranno cancellati ai sensi dell'art 108 L. Fall. una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo. Ogni formalità per la cancellazione sarà espletata a cura e spese dell'aggiudicatario.

Termine per il pagamento

I lotti aggiudicati dall'utente dovranno essere pagati per intero entro 90 giorni dall'aggiudicazione.

Il Buyer's Premium dovuto dovrà essere pagato entro 10 gg dall'aggiudicazione.

Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate entro 90 giorni dall'aggiudicazione.  

Gli immobili sono privi di Attestato di Prestazione Energetica, pertanto anche le spese per il rilascio delle stesse saranno a carico dell’aggiudicatario.


Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto anche nel caso di offerte pervenute nel termine previsto dall'art.107 comma 4 (Legge Fallimentare).
 
 
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:

BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI
Da - a	€ 0,00	€ 200.000,00	4,5%
Da - a	€ 200.001,00	€ 500.000,00	4%
Da - a	€ 500.001,00	€ 1.000.000,00	3,5%
Oltre	€ 1.000.000,00		3%

 

La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.

Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.


IVA: La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge e sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).


In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.

Con contratto stipulato con scrittura privata del 6/6/2018 a firme autenticate dalla dott.ssa D’Andrea Maria Elisa, rep. n. 15398 racc. 10056, l’allora “F.LLI PIERANTOZZI S.R.L.” aveva concesso in affitto il “ramo” per la durata di anni sei, dal 15/06/2018 al 31/12/2024.
Il  canone, nel corso della procedura, su richiesta del conduttore, è stato ridotto, con provvedimento del Giudice Delegato del 25/11/2020, in euro 105.000.
L’art. 3 del contratto di locazione prevede il rinnovo tacito a scadenza per ulteriori sei anni salvo disdetta da inviarsi a mezzo raccomandata a.r. dodici mesi prima della scadenza.
Il curatore, con comunicazione del 8 novembre 2023 ha provveduto ad effettuare la disdetta del contratto per cui, con effetto dal 1° gennaio 2025, il “ramo” tornerà nella disponibilità della procedura e dei suoi aventi causa.

Il lotto è comprensivo dei beni mobili presenti all'interno cosi come valutati nella perizia in allegato

Il fabbricato è stato edificato con le seguenti autorizzazioni:
• Permesso di Costruire: n. 194 del 07/12/2004 – pratica edilizia n. 1534/C,
• Agibilità: certificato n. 55/2007 pratica edilizia n. 1534/C
• Permesso di Costruire n. 97/2007 del 06/07/2007 per la trasformazione del piano quarto-sottotetto in superficie abitabile L.R. 11.J 5/04 del 26/04/2004 ss.mm.ii); ed agibilità integrativa assunta al protocollo del Comune di Tortoreto in data 02/04/2008 al prot. 7886.

I dati catastali e le planimetrie, riguardanti le unità componenti il lotto di cui sopra:
• sono difformi dallo stato di fatto per la realizzazione sull’angolo nord-est del piano terra dove è stato realizzato un locale al servizio della piscina;