TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta

Inizio: lun 04/09/2023 ore 15:30
Termine: mer 04/10/2023 ore 15:30

Condizioni per la visione:

per prenotazione visite e maggiori dettagli: info@gorealbid.it – tel +39.0737.782080


Deposito

L'asta è soggetta a deposito cauzionale dell'importo di EUR 52.245,00.


La cauzione dovrà essere pagata tramite  bonifico bancario al seguente conto corrente:


MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K

IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486  
BIC/SWIFT: PASCITM1K07 
 
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.


Disponibilità dei Lotti

Eventuali iscrizioni relative a diritti di prelazione, trascrizioni di pignoramenti e di sequestri conservativi e di ogni altro vincolo gravante sui beni messi in vendita, saranno cancellati ai sensi dell'art 108 L. Fall. una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo. Ogni formalità per la cancellazione sarà espletata a cura e spese dell'aggiudicatario.

Termine per il pagamento

I lotti aggiudicati dall'utente dovranno essere pagati per intero entro 30 gg dall’aggiudicazione.

Il Buyer's Premium dovuto (oltre IVA) dovrà essere pagato entro 10 gg dall'aggiudicazione.

Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate entro 30 gg dall'aggiudicazione  



Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto anche nel caso di offerte pervenute nel termine previsto dall'art.107 comma 4 (Legge Fallimentare).
 
 
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:

BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI
Da - a	€ 0,00	€ 500.000,00	4%
Da - a	€ 500.001,00	€ 1.000.000,00	3%
Oltre	€ 1.000.001,00		2,5%

 

La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.

Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.


IVA: La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge e sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).

In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.

L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato.
La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale.

Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi:
a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq;
b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml;
c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml;
d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml;
e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml.

Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp.
Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.